налоговый вычет (для комуналки)
 

подскажите пожалуйста как посчитать какой будет вычетесли в собственности доля комуналки.

1. 1 000 000 : на знаменатель дроби Вашей доли и * на числитель. Это размер вычета.
2. 1 000 000 - результат. Это сумма облагаемая налогом.
3. 13% от этой суммы и есть налог.

Пример: доля 15/47
1 000 000 : 47 и * на 15= 319148
1 000 000 - 319148= 680852
13%= 88510

А если по субсидии выкупили последнюю комнату в коммуналке и квартира стала отдельной, вычет получить можно?

Скажите, а Вы купили долю или у Вас комната выделенная в натуре? Просто в это случае вроде вычет идет от 1 млн. руб.
Люди знающие, подскажите, т.к. тоже собираемся выкупать у соседей комнаты...

В СПБ нет комнат выделенных в самостоятельный объект, есть только доли.

Как все запутано...
Посмотрела свой договор-купли-продажи доли, так там в п.3 указаны приобретаемые комнаты.
Т.е. с одной стороны купила долю, а с другой - в договоре четко обозначены комнаты.
Получается, что и у соседей выкупать буду доли, а на самом деле комнаты...:))

Да, к сожалению это так. :(

Нет, вычет должен быть именно 1000000, вне зависимости от размера доли. Налоговые, которые предоставляют вычет на меньшую сумму - нарушают закон.
Совсем недавно я вёл судебный процесс на эту тему. Клиент купил комнату в коммуналке, пошёл в налоговую (МИФНС № 9), ему дали вычет на 22/56 от миллиона. Мы подали на налоговую в суд, выиграли, налоговая подала кассацию, городской суд оставил решение в силе. Судья сказала, что судебная практика по таким делам уже наработана. В решении суд сослался на разъяснение Минфина, в котором подтверждается, что правы мы.

Кстати, если продажа была после 01.01.2008, налоговый вычет будет уже не 1000000, а 2000000. Законопроект уже принят в первом чтении.

Pozitiv, :004::004::004: