Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге
 

Вот отправная точка http://www.gilkom.spb.ru/
Программа "Расселение коммунальных квартир". Для участия необходимо одновременное выполнение условий:[/color]
-Коммуналка, которую расселяете, должна стать отдельной квартирой.
- Все собственники коммуналки должны дать согласие на расселение
Кроме того, для собственников, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется субсидия.
-Для получения субсидии обязательно надо быть прописанным в коммуналке и не ухудшать условия проживания последние 5 лет (т.е. из квартиры в коммуналку).
На учет можно встать если:
-проживание в СПб не менее 10 лет
-кроме доли в коммуналке, больше собственности жилья нет. Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, принимаются на учет независимо от площади.

На сайте ЖК рассмотрены три схемы расселения, а так же необходимые документы для участия в программе.
В случае если в коммунальной квартире освобождается неприватизированная комната (комнаты), семья, проживающая в других комнатах коммуналки, может выкупить комнату (комнаты) с применением понижающего коэффициента (скидка будет зависеть от срока нахождения на городской очереди по улучшению жилищных условий и может достигать до 70 % от рыночной стоимости комнаты). Я так полагаю, что в данном случае можно воспользоваться и субсидией и понижающим коэффициентом.
Куда обращаться:
- В районный ЖК по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Адмиралтейский р-н - Измайловский пр., 10. Тел.:316-04-01
Василеостровский р-н - Большой пр.,55. Тел.: 321-32-97
Выборгский р-н - Большой Сампсониевский пр., 86. Тел.: 576-56-74
Калининский р-н - ул. Арсенальная, 13, корп. 1. Тел.: 542-56-71
Кировский р-н - пр. Стачек, 18. Тел.: 252-60-86
Колпинский р-н - Колпино, пр. Культуры, 8. Тел.: 461-55-19
Красногвардейский р-н - ул. Синявинская, 8. Тел.: 576-87-19
Красносельский р-н - ул. Партизана Германа, 3. Тел.: 576-14-40
Кронштадтский р-н - Кронштадт, пр. Ленина, 36. Тел.: 576-90-28
Курортный р-н - Сестрорецк, пл. Свободы, 1. Тел.: 437-25-19
Московский р-н - Московский пр., 129. Тел.: 576-89-01
Невский р-н - пр. Обуховской обороны, 163. Тел.: 560-99-45
Петроградский р-н - Каменноостровский пр., 26/28. Тел.: 232-92-83
Петродворцовый р-н - Петродворец, ул. Калининская, 7. Тел.: 576-95-61
Приморский р-н - ул. Савушкина, 83. Тел.: 430-20-12
Пушкинский р-н - Пушкин, Октябрьский бул., 2а. Тел.: 466-29-60
Фрунзенский р-н - ул. Пражская, 46. Тел.: 576-84-90
Центральный р-н - Невский пр., 176. Тел.: 717-31-42

- В СПб ГУ «Горжилобмен»
СПб ГУ "Горжилобмен" - оператор целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".
Адрес: ул. Ефимова, д. 1, тел.: 310-32-90, 310-52-00.
-В Райжилобмен

Адмиралтейский ул. Ефимова, д. 1, каб. 19 310-23-31
Василеостровский В.О. Большой пр., д. 55, ком. 51-а 321-48-27
Петроградский Каменоостровский пр., д. 26/28 498-10-73
Выборгский Учебный пер., д. 2, ком. 211 296-00-60
Калининский ул. Комсомола, д. 16 542-81-96
Кировский пр. Стачек, д. 12 252-58-10
Колпинский ул. Культуры, д. 8, ком. 412 461-62-68
Красногвардейский Синявинская, д. 8 ком. 412 227-40-14
Красносельский ул. Чекистов, д. 20 735-39-26
Кронштадтский Кронштадт, пр. Ленина, д. 36 311-20-70
Московский ул. Заставская, д. 28 388-15-97
Невский ул. Ивановская, д. 7 560-28-98
Петродворцовый Ломоносов, Дворцовый пр., 42 423-10-79
Приморско-Курортный ул. Торжковская, д. 6 496-09-24
Пушкинский Пушкин, ул. Хазова, д. 12 476-56-89
Фрунзенский пр. Лиговский, д. 138 576-85-58
Центральный ул. Гончарная, д. 22 717-46-76

Расчет субсидии на очередника.
Стоимость кв.м.*18 кв.м.*0,3
Расчет субсидии на одинокого очередника.
Стоимость кв.м.*33 кв.м.*0,3
0,3 - это 30%
По последним данным с полей стоимомть кв.м. ~100 тыс.руб, т.е. субсидия на одного очередника составляет ~541 000 руб.
на 15/12/2008 г. субсидия на очередника составляет 513 тыс. руб. , понизилась однако :(
На 16/01/2009 г. стоимомть кв.м. ~91 тыс.руб, т.е. субсидия на очередника составляет 496 тыс. руб, понизилась однако :(
На 19/02/2009 г. стоимомть кв.м. 90.370р, т.е. субсидия на очередника составляет 488.000р
На 24/03/2009 г. стоимомть кв.м. ~44 тыс.руб, т.е. субсидия на очередника составляет ~240 тыс. руб, понизилась однако :(
На 07/04/2009 г. стоимомть кв.м. 52500 руб, т.е. субсидия на очередника составляет 283.500р:)
Ну пока вроде так, если что поправляйте…
Вот такая очередность действий для программы получается.
1. Постановка на очередь.
В районном ЖК. Доки: Ф7,Ф9 за 10 лет, паспорт+копия. Лучше принести св-ва о браке, св-ва о рождении ребенка+копии, доки на собственность.
2. Постановка на программу.
В РЖК, РЖО (ГЖО доки на программу принимает?). Обязательно прийти всем собственникам коммуналки. Доки:
-заявление жильцов коммунальной квартиры (пишем на месте);
-документы, подтверждающие, что заявители состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
-паспорта+копии;
-св-ва о браке, рождении детей+копии;
-Ф9,Ф7;
-копии документов, подтверждающих основания владения и пользования занимаемым жилым помещением;
По результатам рассмотрения этого пакета РЖО принимает решение о постановке в программу.
3. Несете доки как в п2 на соц.выплату (субсидию), но соседей собирать уже не надо, в РЖК. Затем доки отправляются в центральный ЖК на Островского и там принимается решение о социальной выплате (субсидии). Здесь Вам должны позвонить...

У нас ситуация круче. Квартира трешка, НО: 1 комната- служебная, 2- дог. соц. найма, 3- собственность. Мои соседи на очереди не стоят. Возможно, что у них есть еще жилплощадь.ЧТО ДЕЛАТЬ???

Разговаривать с соседями. У нас в школе училка, имеющая квартиру по дарственной, передарила её невестке и встала в программу "Жилье бюджетникам" :-)

У нас уже документы поданы на рассмотрение, всё должно скоро решиться, потом напишу. Супсидия даётся из расчета 400 тысяч рублей на человека, остальное сами доплачивайте, если не хватает.

Поднимаю, если сосед, который имеет намерение продать последнюю комнату не является очередником, то мы уже не попадаем под расселение коммуналок?
И "Дополнительная информация у оператора программы - в СПб ГУ «Горжилобмен», расположенное по адресу: ул. Ефимова, д. 1, тел.: 310-32-90, 310-52-00, консультации граждан: ежедневно с 10.00 до 15.00, каб. № 5." Кто-нибудь ездил на Ефимова? Очереди большие?

На человека или очередника?

Вот это интересный вопрос. У меня похожая ситуация( см. выше). В райжилобмене сказали- тупик, т. к .необходимо согласие на расселение ВСЕХ соседей, независимо от того очередники они или нет.

О вот, вроде я поняла так субсидию получают собственники-очередники, т.е. в коммуналке могут быть и те кто неа очереди не стоит (вообще-то логично).
http://www.restate.ru/news/41988.html

Конечно все должны дать согласие, а субсидия только на очередников.

А если у соседа таких комнат несколько (просто он одну продает) у нас так было со 2 комнатой, а последний сосед вообще продает и, например, уезжает из города? Т.о. продажа - это и есть согласие:005:.

Если вы (ваша коммунальная квартира) хотите попасть в программу по расселению нужно чтоб на это были согласны все собственники, наниматели и прописанные в этой квартире. Если хоть один против, ничего у вас не получится.
Если все договорились и действительно готовы расселиться, т.е. адекватно оценивают свои шансы, тогда все пишут заявления+пакет документов и в администрацию района. Потом вроде комиссия, если квартиру включили в программу, то дальше сидите и ждете пока на нее найдется покупатель. Там вроде несколько разных схем.
Мне в Горжилобмене так объясняли.

ИМХО От этой программы практически нет толку. Если люди согласны расселится, они и без всяких программ расселяются. А субсидию очередник может и по другой программе получить.

Gull, позвоните в Горжилобмен или в администрацию свою сходите, может они по вашей конкретной ситуации подскажут что можно сделать.
Я так понимаю, что вы хотите выкупить у соседа последнюю комнату и при этом попытаться получить субсидию на это дело как очередник.
Пысы Мне по телефону инспектор из Горжилобмена все рассказала, и в моей конкретной ситуации пыталась помочь.

Очень жду Вашего отчета...

Я хочу уточнить- а самостоятельно выселиться из коммуналки , взяв субсидию, возможно?

Если Вы очередник, то можно еще субсидию получить по программе "Долгосрочного ипотечного кредитования". Она там рассчитывается исходя из размера собственных средств и времени стояния на очереди. В качестве собственных средств можно использовать деньги полученные от продажи вашей комнаты в коммуналке. Если Вам интересно у меня есть инфа от девушки которая именно по этой программе и именно так и купила квартиру. Но там обязательно условия - ипотека.

Ой, сегодня звонила. Наверно, надо звонить в послеобеденное время, тогда может-быть в Горжилобмене более расположены к беседе (я звонила на Островского). Вот их явки-пароли http://gov.spb.ru/iss?org&dep=705033615, звонила в отдел расселения ком. кв.
А девушка-диспетчер на Ефимова, сказала, что она только раздает телефоны, не консультирует. Дала телефон Калининского р-на по ком. кв. 542-81-96, Комсомола 16, прием вт. 14-17. Позвонила , сказали, приходите, но очереди большие.

Нддааа, я на Ефимова звонила еще до нового года, как только нашла текст закона о расселении коммуналок, ну и сразу в бой. Женщина, очь приятная (начальница какая-то), именно на Ефимова меня тогда консультировала, примерно 1 час, рассказывала вообще про все программы, все данные про нашу коммуну взяла, но сказала, почему то, что нас расселить будет трудно, хотя всего три семьи (5 комнат). И вообще под конец разговорилась, сказала, что вся эта программа фигня. Я на нее случайно вышла, дали один телефон, по нему другой, потом третий, потом мне уже стало прикольно, но я все-таки добралась до этой тети.
Видимо теперь у них все изменилось. Теперь всех по всем программам в свою администрацию отправляют.

Да, народ стал массово вставать на очередь и пытаться получить хоть что-то. Думаю, в этом году будет завал. А толку много не будет.

Мы собираем документы! Вот копии штампую. На следующей неделе планируем уже в жил.отдел отнести. Наше предварительное заявление уже рассмотрено. Вроде подходим :080:
Тоже в трёшке комнату хотим выкупить. Из этой комнаты "товарища" как -ниубдь на другую площадь выселить. Но нам этого будет мало: по норме нам надо 90 м2, а наша трёха только 70. Но мы уже в ипотеку влезли.. Большая надежда на кусочек субсидии очень греет :091:

Ой, а можно мне инфу от этой девушки! :091: Если с расселением у нас не выйдет, то пойду далее. Может в "Долгосрочное ипотечное кредитование" получится...