Тем, кто покупал сам землю под дачу... Что вы дальше с ней делали???
 

Рассматриваем вариант покупки голой земли с дальнйшим возведением дачи...
Расскажите, пжл, как рациональней начать строительство??? Может имеет смысл сначала построить баню и беседку и забор, а затем дом ??? Или сначала нужно вызвать трактор и все выкорчевать??
Участок будет в садоводстве, площпадь 13-15 соток..
Честно говоря , сомневаюсь, браться или нет... Цена земли несамая дешевая, но место хорошее, правда от города 160км..

Если место неспокойное в плане воровства, начать лучше с забора. Можно поставить временный забор-сетку, либо такой забор, какой хочется иметь постоянно. Нужно учесть, что для заезда на участок грузовиков трехметровые ворота могут быть слишком узкими, поэтому либо надо ставить более широкие ворота (у нас как-то 4-метровые снесло шаландой), либо не ставить ворота на время строительства, обойтись съемным куском сетки. Очень важно до начала освоения участка подготовить нормальный твердый заезд на участок грузового и легкового транспорта. Если почва мягкая - лучше отсыпать заезд щебнем. Если участок отделен от подъезда канавой, в канаву обычно кладут трубу большого диаметра и сверху засыпают щебнем.

Баню вполне можно построить раньше, чем дом: раньше на Руси так и делали - на новом месте сначала быстренько ставили баню, где жила вся семья, пока хозяин строил дом. А вот беседку лучше построить потом (если она вообще нужна), хотя место под нее лучше определить заранее.

Насчет раскорчевки: если вы не планируете заниматься садоводством, то вызывать трактор на корчевку не надо - он вам раскурочит весь участок. С ейчас принято оставлять на участке большие деревья, которые не мешают строительству. Поэтому лучше корчевать вручную.

Спасибо, записываю)))

А к расходам какого порядка готовится???
Если не сразу полный проект дачи, а постепенно ???
Например раскорчевка, забор, баня, колодец... или скважина лучше ? - какой порядок цен??

Ой! Присоединюсь к Вам, если не против.:091:
Мне всё это тоже предстоит. Участок в садоводстве, но дом хочется поставить основательный, что б при желании и жить там можно было. Есть возможность подвести центральный водопровод, газ и электричество. Но остальные участка стоят "неактивные", хочется нормальными соседями обзавестись и тогда развиваться.
Планируем пока бытовку поставить, забор настоящий и электричество кинуть. Остальное постепенно.
У меня участок от дороги канавой отделен. Вот где такую большую трубу берут?:009:

Бетонные трубы большого диаметра продаются на загородных стройбазах. Если есть поблизости стройбаза Вимос, там обычно эти трубы есть.

Расходы пока такие (на бумаге, но скорее всего +- примерно так и получится): заезд на участок (труба + машина щебня) = порядка 15 тыров - это сделано. Раскорчевка участка 20 соток силами иностранных рабочих вручную :)) - фик знает сколько, хочу оплачивать по дням - надо узнавать, что сейчас с ценами, думаю, в такой ситуации иностранные рабочие заламывать цену не будут, единственный минус в такой оплате - их надо "пасти", а то раскорчевка может растянуться на месяцы.
Участок будем поднимать, примерно на 30 см, это 660 кубов. Для экономии будем засыпать боем; по ценам: машина (12 кубов) песка примерно 5-6 тыр. Бой дешевле, щебень дороже. Трактор имеется у председателя, по ценам, думаю, недорого (нам уже озвучивали цены, но склероз - ближе к делу все узнаем).
Скважина примерно 3000р/метр + оборудование 6-10 тыр. Расчитываю встретить воду примерно на 15-20 метрах, годную для помывки и хоз.нужд. Готовить в любом случае, как и в городе, будем на покупной воде. Канализация - септик. Если цены сильно не изменились - примерно 40 тыр.
Домик пока решили ставить маленький, аля гостевой, но со всеми коммуникациями. Баню категорически никто не хочет :) По размерам 6х7, не больше, с мансардой. Скорее всего каркасный.

Спасибо. Надо будет посмотреть. Я участок только покупаю, пока информации у меня ноль:016:
Земля под Ломоносовом. А установка мной такой трубы никак не оформляется? У меня участок граничит с дорогой федерального значения, никто потом штраф не вкатит?:073:
А ещё у меня за участком сосны, которые будут немного надвисать над участком. Я так понимаю их трогать низя:005:?

Скажите, а сверху такой участок поднятый боем сверху чем то закрывается? В смысле слоем земли, дерном...? А 660 кубов - это на сколько соток?
:010:Меня уже ужас пробирает:091:

Да, конечно. В идеале - снимается верхний слой , откидывается, участок поднимается и сверху опять накидываем верхний слой. Но нам скорей всего придется дерн покупать:005: Вообще надо со спецами советоваться, мне нужна травка-муравка, и абсолютно ровный участок. Прижевется ли у нас такая травка на том, что сейчас имеется - большой вопрос.
660 кубов - это на 20 соток.

Труба никак не оформляется. Но место для заезда на участок может быть регламентировано на плане застройки, если у вас ИЖС или ЛПХ. Наверно, имеет смысл уточнять такие нюансы в местных органах власти или хотя бы спросить у соседей, как решали этот вопрос.

Сосны, как мне представляется, нависать не могут:). Точа пилу на сосны, помните о том, что эти прекрасные деревья очень украшают местность, и при продаже загородной недвижимости всегда позиционируются как достоинство участка.

Про сосны я так просто. Я не буду с ними ничего делать. Просто они в плотную к участку стоят, вдруг повредим забор возводя?
У меня садоводство. В тех доках, что я видела никаких планов застройки не помню:009:

Как прошедшая этот этап, присоединюсь к каждому слову. Всё совершенно верно.
Добавлю - надёжные ворота необходимы, ибо стройматериалы уворуют.
А! И место для хранения стройматериалов надо предусмотреть. Ну осадки там, воры...Мы поставили гараж.

Видимо эту тему мне придется отложить. Очень сложно и на участке маленькие деревца растут - жалко их:008: Я вот думала просто земли где добыть и сверху чуть облагородить. А по периметру канавки нарыть, чтоб земля быстрее сохла. Или это бред?

не, никакого бреда :) канавки с водоотводами (??? или как они называются) тоже в идеале надо делать, по периметру. Деревца у нас тоже есть, у нас народ ими живую изгородь делает - сосны там абайдеть:love: В общем, их выкапывают, втыкают в наваленный грун, потом, после выравнивания и расчистки участка, высаживает согласно желаниям и планам :)

Облагораживать участок надо в самую последнюю очередь. Во время строительства всё раскурочат.
Да и экономнее это. Постройки займут значительную площадь, оставшееся место и обихаживать.

А вот про центральный водопровод... Он уже проведён на участки через дорогу. Вели с соседней деревни, она в 2-3 километрах. Оно мне надо или проще скважину свою сделать?

Это да.
У нас план такой (поправьте, специалисты, плз):
-поднимаем участок боем/песком/щебнем.
-укатываем все на первое время, потом все само собой будет "садиться" + доп.укатка будет при строительстве дома. В дальнейшем подсыпать, если нужно будет.
-ставим забор, пока что скорей всего сетка
-льем фундамент
-делаем скважину, септик
-подводим все это дело под фундамент
-непосредственно строительство дома.
-облагораживание участка - газон в рулонах или сеять самим:001: (ужОс-ужОс), посадка деревьев.

Центральный водопровод - это очень большое достоинство участка. Я бы не стала затевать скважину, имея ц/водопровод.

Из личного опыта (пройденный этап):
1. Заезд на участок (для техники и вашу машину оставлять).
2. Расчистка участка (благородные деревья оставлять - спилить всегда успеете).
3. Дренаж, если участок сыроват.
4. Нарисовать на бумаге план участка и определиться с местами для дома, бани, сарая...).
5. Покупка бытовки (чтобы самим было где дождик переждать, для строителей, затем станет сарайчиком).
6. Забор (если не планируете загонять большую технику, что усложняет работу строителям и вам облегчит карман).
7. Подведение комуникаций под дом.
8. Фундамент.
9. Дом.
10. Облагораживание участка (цветочки, прудики, дорожки...).
И будет вам счастье!!!;)

Ваш участок в низине, сырой?